Page 73 - Hoersterhoeve - Ermelo - Fase 1 - 265 woningen in het groen

De kosten zijn ondermeer:
Notariskosten inzake hypotheekakte
Advies- en afsluitkosten hypotheek
Eventuele kosten voor aanvraag
Nationale Hypotheek­ garantie
Rente tijdens de bouw
Andere kosten die niet in de koopsom zijn opgenomen:
De abonneekosten op het telefoonnet
De abonneekosten op de cai
Kosten keuken
Kosten voor eventueel meerwerk
Kosten inrichting
Kosten aanleg privé tuin
Verzekeringen
Tijdens de bouw zijn alle woningen verzekerd tegen de risico’s van
brand- en stormschade. Vanaf de oplevering van de woning dient de
koper de woning zelf te verzekeren (opstalverzekering via VvE bij
blok E.3).
Mogelijkheden meer- en/
of minderwerk
Bij al onze woningen worden de kopers in de gelegenheid gesteld te
kiezen uit een ruime mogelijkheid aan wijzigingen, zodat de woning
zoveel mogelijk kan worden aangepast aan persoonlijke wensen.
Een overzicht van deze wijzigingen treft u op de standaard meer- en
minderwerklijst aan.
Voor het ondertekenen van de koop- en aannemings­ over­ eenkomst
zal aan u een kopersinformatiemap worden over­ handigd. Deze map
bevat onder meer gegevens betreffende de afhandeling van
eventueel meer- en/of minderwerk. Tevens wordt meer uitvoerige
informatie gegeven met betrekking tot de woning en de
Woningborg Garantieregeling 2024.
Oplevering
Na aanvang van de bouw wordt u een globale opleveringsprognose
gegeven. De datum waarop uw woning waarschijnlijk aan u wordt
opgeleverd. Wij moeten daarbij de nodige reserve in acht nemen,
omdat een woningbouwproject altijd uniek is en er veel onzekere
factoren zijn.
Als het vriest, kan er niet worden gemetseld; als er veel regen valt,
kan er niet worden geschilderd, etc. Wij zullen u uiterlijk vier weken
voor de oplevering informeren over de definitieve opleveringsdatum
en het tijdstip. Derhalve adviseren wij u een ruime marge te nemen
ten opzichte van tussentijds aan u verstuurde prognoses voor het
maken van afspraken met uw leveranciers e.d. Wanneer de woning
opleveringsgereed is, ontvangt u een uitnodiging om samen met de
uitvoerder uw woning te inspecteren. Tijdens deze inspectie worden
eventueel nog aanwezige onvolkomenheden schriftelijk vastgelegd.
Indien u vooraf aan al uw financiële verplichtingen heeft voldaan en
ook heeft voldaan aan de verplichtingen uit de akte van levering en
eventuele hypotheekakte, ontvangt u na ondertekening van het
‘Proces verbaal van oplevering’ de sleutels van uw woning.
Voor oplevering wordt het sanitair, de tegels en de beglazing
schoon gewassen. De gehele woning wordt bezemschoon opgele-
verd. Het bij de woning behorende terrein wordt ontdaan van
bouwvuil en puinresten en wordt uitgevlakt opgeleverd. Bedienings-
voorschriften en garantie­ bewijzen worden gebundeld en in enkel-
voud, tijdens oplevering aangeleverd.
Constructie
Een nieuwbouwwoning heeft in de eerste periode van bewoning een
hoge vochtigheidsgraad, om (krimp)scheur­ vorming zoveel mogelijk
te voorkomen raden wij u aan in deze periode goed te ventileren en
niet te hard te stoken.
Onderhoudsperiode
De eventuele onvolkomenheden geconstateerd tijdens de
oplevering, worden zo snel mogelijk verholpen. Gedurende zes
maanden, gerekend vanaf de datum van oplevering, kunt
u nieuwe onvolkomenheden die niet het gevolg zijn van verkeerd
gebruik of het “werken” schriftelijk aan de aannemer mee delen.
Nadat alle voor herstel in aanmerking komende onvolkomenheden,
waarvan schriftelijk melding is gemaakt, zijn verholpen, worden De
Bunte Vastgoed Oost B.V. en de aannemer geacht aan onze
verplichtingen te hebben voldaan. Eventuele onvolkomen na deze
periode worden conform de van toepassing zijnde regeling van
Woningborg behandeld.
Algemeen
Controleer voor de opleveringsdatum:
Uw opstalverzekering (Bij E.3 via VvE)
Uw inboedelverzekering
Disclaimer
De in deze brochure bijgevoegde tekeningen van plattegronden,
gevelaanzichten, doorsneden en illustraties, zijn uitsluitend bedoeld
als schematische voorstelling en dienen niet ter bepaling van enig
recht. De op tekening aangegeven maten zijn “circa” maten. Daar
waar op de tekeningen huishoude­ lijke apparaten, meubilair,
tuinaankleding, badkamerinrichting et cetera staan aangegeven, is
dat uitsluitend gedaan ter illustratie. Deze worden niet meegele-
verd. Ook zijn eventuele type- en zetfouten voorbehouden.
Op de situatie aangegeven openbare bestrating, erfafscheidingen,
hagen, verlichting, openbaargroen en de plaats van de hemelwaterafvoeren
kan na uitwerking van de plannen nog wijzigen.
71